Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге каких готовятся бумаги, имеющие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земляных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а еще остальных объектов, которые обязаны быть установлены на кадастровый учет.
По общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в государственной и муниципальной собственности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность выполнять Кадастровая палата. Кроме такого, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел собственнику необходимо закончить контракт подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается работником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого чем подписать договор, советуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официозном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• описывает координаты отличительных точек границ земельного участка (его части), контура спостроек, постройки (их долей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер ездит на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет её описание;
• согласовывает местоположение границ земляного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах особо имеет возможность быть установлено местоположение на земельном участке строения, сооружения или объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их плодотворных частей, в том числе с учетом вышины либо глубины данных частей.
В итоге кадастровых дел станет подготовлен Вотан из последующих документов:
1) меженный план, если работы проводились в отношении земляного участка либо его доли;
2) технический план — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и одного недвижимого ансамбля. Таковой чин оформляется также в отношении частей таковых объектов недвижимости;
3) документ обследования, если пресекло существование здание, сооружение, пристраивание, машино-место или предмет незавершенного возведения. Таковой акт подкрепляет гибель или уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Ежели вам дополнительно нужен чин (акт обследования) в бумажном облике, то ограничение о данном необходимо предугадать в договоре подряда.
Отметим, что такие документы имеют все шансы существовать помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное хранилище Росреестра. В данном случае представлять на кадастровый учет их никак не нужно. Достаточно указать в заявлении номер акта в помещение.