Ремонт квартиры под ключ!

Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окошках, развешивайте обожаемые картины.

Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ждет по завершении работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше выяснить расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают стоимость всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную либо выборочную — водопроводной системы. На этом этапе производится установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в доме, потом производится демонтирование старого оборудования.
• Замену электропроводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых либо деревянных. На данном этапе ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и наружные.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — навесные либо натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, домашней техники.

Что необходимо брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду ?

Основное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом располагаться на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным кошельком, предъявляющие высокие запросы к удобству. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это почти никоим образом не повлияет на размер аренды.
• Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, либо одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Заметное воздействие еще оказывает способ сдачи:

• на долгий срок;
• посуточно.

Долгая аренда больше подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного проживания, потому можно не очень беспокоиться о создании комфортных условий жизни.

Когда облик вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду